从银行的角度出发「正确「的模式有着出表的作用。
简单解释一下银行资产出表——
在信托业和证券业的配合下银行业将信贷资产转移到资产负债表之外。
这些信贷资产在银行的资产负债表上消失了不再构成权重较高的风险资产不再影响资本充足率使银行的存贷比等指标满足监管要求。
划重点!
将部分高风
险信贷资产转移到表外根本目的是提高资本充足率降低表内风险以此腾出更高的放贷空间。
众所周知国内银行是靠贷款活着的对外贷款越多利润就越高。
可是贷款并不是随心所欲想放多少放多少的简单讲得看贵行有多少存款。
存多则贷多。
对于中小型银行而言由于其存款有限所以向外放贷的能力也很差。
都知道城商行的存款利息比四大行高得多为什么?
因为城商行自身的吸储能力太差不得不提高利息甚至疯狂擦边发福利以此来和大行竞争。你往工行存5000万个人存款工行的行花真不一定搭理你。
你往当地城商行里存行长会疯狂向你示好行花会主动来跪舔―—因为工作压力太大了她们没有宇宙行的底气。
1000万足以搞定一年的任务5000万差不多够升支行行长了。
兄弟们知道怎么玩了吧?
综上商业银行想要提高盈利只能一边拼命吸储一边琢磨着尽量出表尤其是中小型城商行堪称是费尽心思。
而现在韩烈搞的是更高级的合规多羸除了深市前海他的模式是最先进的。
尽管只能牛逼几个月可是在这几个月里他就是街上最属的惠。
那年我双手插兜谁看到我都得夸一句大帅逼
意识到了老金的核心需求烈哥笑了。
他谨慎的斟酌着言辞言简意赅的回道:「在其位尽其则为了生存适当出表是无可奈何而又无可厚非的事。「
哎哟卧槽这哥们真的太会了!
金铭辉十分震撼眼前的少年简直是他前所未见的妖孽。
惊讶之余又非常满意于是主动和韩烈干了一杯。
然后给了齐总一个眼神。
齐总马上客客气气的开口:「韩老师其实我的新盘也有融资需要之前我们一直是和魔都银行合作的非常愉快但是现在您懂的。
所以很麻烦其实金总非常愿意帮助合作企业度过难关只是碍于形势
您有没有什么指教?」
顿了顿看韩烈沉吟不吭声马上又加了一句——
「您放心只要您的办法能让我们双方都满意我现在就可以跟您签代理协议75亿咨询费用15%!
我这边的要求是整体成本不能超过12%魔都银行托管。」
韩烈的瞳孔猛的一缩。
哪怕是他也不可能无视摆在眼皮子底下的112亿。
这钱可太关键了弄到手里再给潘歌花出去直接等于22亿经验能把两种属性加到89点满值!这笔意外之财要不要赚?
另外能不能赚到?
韩烈沉吟了大约5秒钟广博似海的知识框架里一个方案徐徐成型。
他抬起头直视着齐总冷静而又自信的开口。
「您现在签代理协议和咨询协议30分钟内我会给您一个完美贴合多方需求的方案。「
「真的?!」
齐总又惊又喜又有些不敢相信。
然后下意识的看了一眼金铭辉。
「稍等韩老师。」
金铭辉匆匆起身拿着电话走到一旁拨号聊了一阵。
回来后对齐总点点头然后严肃的看着韩烈:「如果韩老师能够完全理解我们两家的需求并且满足我们各自的需要15%的发起费用就是您应得的。」
这大饼!
在满足他们双方的前提下15%的空间根本不可能做到。
而且「发起费用「是什么意思?
做项目发起人要干活的!
根本不是出个主意就能白捡112亿昨可能那么轻松。
不过这条件已经够好了。
没点本事还真就拿不到。
韩烈懒得再夸海口端坐在沙发里大马金刀的对着刘铭濒一招手:「合同!」
刘铭濒马上叫来吕书璃一行人直接移步酒店会议室。
吕书璃去寄存处拿来刘铭濒的公文包掏出u盘和笔记本当场修改后打出六份合同。
三份是项目代理协议三份是咨询协议。
咨询协议里填的是固定金额3750万。
代理协议上标明众美投资应以115%的成本帮助锦港地产公司搞定项目魔都银行为指定托管方。
双方签字、盖公章只差公证。
距离合同正式生效还需要韩烈用方案说服齐总和老金。
在会议桌前相对而坐;韩烈掏出了他用5秒钟想出来的方案。
「我先把项目主体过一遍有什么问题咱们待会再一一沟通。」
老齐、小金、刘铭濒、吕书璃四个人瞪大眼睛看着韩烈挥洒纵横。
「本质上魔都银行有钱但是故不到齐总手里。
所以我的计划是这样的——
由众美的基金子公司发起一项单一投资者信托计划随便找一家信托公司将锦港的项目打包塞进去通道费可以谈到02%
我们甩开券商省掉承销费用。
然后拉来刚成立不久的魔都再担保公司为项目做增信我这边有把握将担保费用控制在4%左右。
之后我会搞定上汽让他们的证券金融部放弃购买国债以5%的年利率全额吃掉信托。
项目的托管方为魔都银行管理费13%。
法律方面交给方达费用500万。
会计师事务所随使哪家四大都可以费用500万。
评估机构还用魔都立信费用2750万。
总计11%留下05%做机动。
最后由上汽的某家子公司向贵行发起一项总额为100亿的专项企业债计划以理财产品的方式募资向客户发行25亿做为优先级贵行经由pmc为劣后部分出资75亿――您理解我的意思就好具体怎么做以贵行的方便为主。
只要将上汽最终的利率控制在42%以下就
如此一来贵行总计获得至少55%的收益实际出资75亿并且给普通客户提供了25亿的高安全性理财产品。
齐总获得75亿信托资金如期开工楼盘。
上汽折腾一回拿到75亿的08%利差以及25亿的中等利息企业债我会帮他们全都安排出去年息至少7%又是额外一笔利差。
再担保公司拿到重点项目扩大影响力继续冲击业内前十。
信托什么都不用管白捡1500万。
皆大欢喜谁都不亏。
怎么样两位对我的方案还满意吗?
齐总和金铭辉对视一眼眼里满是惊喜。
「满意太满意了!」
「我这边肯定没问题只是您确定能做到?「
金铭辉突然有些患得患失。
方案太完美了精准无比的击中他的心。
他根本一个字都没有提到出表可项目的核心字字都是出表。
这t不是天才什么是天才?!
可是正因为方案太完美金铭辉才生出了巨大的担忧。
方案归方案想出来不难好吧想出来也很难但是最难的还是如何让上汽和再担保公司配合。
这事儿绝对不是动动嘴皮子那么简单。
然而韩烈一点没客气展现出了近乎绝对的信心。
「我既然敢开口自然是有把握项目总共115%的成本已经写在了合同里两位尽管放心。」讲真帅的一批。
金铭辉一直展现得非常完美的沉稳被彻底击溃他兴奋而又激动的抄起手机躲到了里面的小卫生间里。
等到他再出来时灿烂的笑着远远使向韩烈伸出双手。
「韩老师合作愉快!」
韩烈也笑着心想:你们愉不愉快我不知道反正这笔中介费我是赚麻了。
11亿不一定7500万是稳的。
前后有一个小时么?
哈农历年前把颜值干到89点妥妥的!
而且帮了老金一个大忙以后在魔都金融圈就算有跟脚了狂一点讲:老金+老黄+唐哥在金融圈那不是横趟?!
对了不能落下潘子再担保公司的人情就给他吧谈不到4%你得再补我一块表
韩烈哔哩啪啦的打着算盘实在忍不住笑了。
刚好一出门就看到唐歆恬便对她绽放一个大大的笑脸。
糖糖姐懵了。
突然之间对我这么友好你的新计划需要我出力?
她端着酒杯快步走来心里满是期待。
姐不怕干活有什么项目尽管砸过来吧!
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玩金融玩到一定层级后是这样子的
如果大家看得太枯燥或者审娘不让写那以后就闭麦。
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