“西边那个装修很奢华光是开侧门挖地下室就花了不少钱得5200万中间这个当时是从官方手里买的翻修也是官方给翻修的还请了大学里的设计师所以虽然面积是西院的两倍但也只需要7300万您放心我肯定给你争取最低价”
“一点二五亿啊。”钱宸更加的惊喜了。
自己有六千五百万留一千万可以拿出来五千五百万然后找安茜借个七千万妥妥的啊。
“钱先生您先别着急这大宅院有了西跨院你不能没有东跨院啊。”小刘连忙说道。
肯定不能让这姓钱的预算剩钱。
“东边的不会也卖吧？”钱宸似笑非笑真是胆儿肥了敢算计咱家。
“是啊！”
这不巧了嘛这不。
老李是真有本事打听到人家住的地方正好就在首都cbd那块连夜就跑过去忽悠人家卖房子。
那老板差点忘了自己在这边还有一处房子。
这四合院买了十多年涨了五倍之多看似是巨赚其实对人家的生意来说却是微不足道的利润。
互联网时代啊。
做风投的简直就是财富收割机。
所以很爽快的就答应卖掉只是价格上死活不肯松口低于四千万不卖。
四千万可以孵化一大批有前景的互联网项目了。
“这三处是绑定的？必须全部都买？”钱宸问。
他才不惯着这些中介呢。
马德三处加一起16亿多你当我是冤大头啊。
我就算去白玛会所拼命干累掉蛋也赚不来那么多钱。
“不用不用买两处也是可以的。”小刘吓了一跳回想钱宸一开始的时候就说一分也不加心里也开始发虚了。
“那我就买这两处第三处我不看了。”
太监的自制力惊人抵抗诱惑的能力不要太强。
气场太强大了。
小刘都不敢和他对视急的抓耳挠腮。
却也不敢太过逼迫。
人家如果不爽完全可以找其他经纪人随便到处都是。
原屋主也不是他们几个人的亲爹肯定是谁能帮他们卖掉房子就和谁合作啊。
他只能弱弱的说了一句：“东边的其实更好而且便宜才四千万如果您看了东边的觉得好也可以买中院和东院啊。”
钱宸歪着头想了想也确实是这么个道理。
于是他示意小刘带路。
俩人很快就进了东边这座院子宽度其实和西院差不多简直就可以说是一模一样。
只是相比较西院的豪装东院这边明显称得上是破败不堪了。
野草丛生门墙斑驳。
“这个院子的特色主要是水系比较发达其实钱先生您买房子西院可以不用装修这中院和东院肯定还是要重新装修的。”小刘打起精神。
如果实在没搞定钱宸那也只能三个卖两个。
从垂花门进去钱宸惊了一下。
这二进院有点太大了吧。
而且和中院的第三进差不多水系特别的发达而且亭台楼阁假山古树竟然有一些江南的韵味了。
最最主要的是这院子里的建筑。
“原屋主是做什么的？”钱宸好奇的问。
因为这院内的布局他太熟了。
最中间的那就是戏台子而四周还有看台、茶亭。
“搞风投的不过听说上上一任是唱戏的我去打听了一下说这宅子更前面出过大牛人还去宫里给慈禧太后唱过。”
钱宸到了这边读书很多。
他能背纳兰的诗词也知道很多清代民国的历史和人物。
那老妖婆确实和钱宸一样是个戏迷。
心动啊。
如果这地方水系给恢复了在这样的地方水袖飘飘简直不要太美好啊。
给东厂督公不给个有唧唧的东厂督公都不换。
“钱先生如果您喜欢这个也可以只要中院和东院。”小刘讨好的说道。
西院很明显更好卖。
虽然贵了很多可它有地下室还开了侧门。
四合院一个最大的弊端就是交通胡同巷子再宽也宽不到哪里去。
西院这个就不一样它开了个侧门这就方便多了。
西边那条路还挺宽敞的。
地下室也得申请现在越来越难审批有地下室的四合院价格肯定要上一个档次。
所以最好就是卖掉中院和东院。
西院回头卖给其他人。
至于西院人家原屋主缺钱中介才不会考虑这个呢。
“三处一起包括各种税费手续费一共要多少钱？”
不会被轻易动摇的钱宸还是有些动摇了。
主要是这东院太好了。
如果他现在特别穷又借不到钱那他肯定舍弃中院选这个东院。
但现在他不穷。
完全可以都买下来。
三个打通一个用来办公一个用来居住另外一个就唱戏、画画、弹琴
这小日子过的。
拼死拼活留在这边为的不就是这种小日子嘛。
至于借一个亿怎么还？
钱宸对自己还是挺有信心的。
小刘这边听到钱宸问这种话立刻就激动起来了连忙说道：“三个加一起是165亿税费的话要算但是我可以向您保证三座四合院加一起您总共拿出来的钱不会超过一点七个亿。”
这几家基本上都是生意人。
生意人很在意时间如果能用金钱换时间肯定愿意啊。
这样能一把拿出一点七个亿的壕真的是可遇不可求。
很多上市公司可能都买不起。
市值和现金流不是一回事。
更何况现在全锅地产行业的风向都是在收紧。
各地都在限。
首都这边限的最严重就差没直白的说外地人可以滚蛋了。
如果人口不增长那地产肯定一潭死水。
小刘他们几个探了屋主的口风感觉都还是能再往下谈一谈的。
不过四合院不是普通住房现在就有不少骚操作税也还是不低的。
一点七个亿。
比自己的预算多了两千万。
不过自己家的公司手机代言似乎是一千五百万啊。
提前预支不过分吧。
一把付清也不过分吧。
给安茜也预支、付清然后再借过来这不就有三千万了吗？
安茜只需要再补8500万。
就相当于借给自己一个亿。
而自己这边六千五百万加一千五百万就是八千万。
还多出来一千万呢。
保级稳稳当当。
不过钱宸也不是傻子他也得防备小刘糊弄自己。
说是回去考虑一下。
然后就打电话让老田办这件事。
老爸那边也让他找人问问他其实是地头蛇有的是门道。
再对比一下最近的成交价。
还有在售房子的报价。
到了晚上信息汇聚到一块钱宸就很清楚的知道小刘果然没骗他。
既然如此就让钱爸帮忙走程序吧。
现在管的不严。
当爹的给儿子买房任何手续都不成问题。
就是限购这个有点麻烦。
钱爸跟钱宸说可以结婚啊结了婚你就是独立家庭你有首都户口以家庭名义可以买两套。
然后让你妈再帮你买一套。
这样就可以了。
但是钱宸只是白了他一眼。
决定自己名下一套家里名下两套就行。
学校里的房子是集体的根本不属于他们。
至于钱守东不是不信任他人家也得结婚买房子呢。
钱宸倒也不介意他来和自己住。
但未来嫂子介不介意就很难说了。
没必要浪费他的购房名额。
一切准备妥当只欠东风钱宸约了安茜晚上吃饭。
对就是要借钱。
不可能打个电话就说快点给我打八千五百万连个面都不见那也太不是个东西了。
至于家里人对他买这么贵房子的态度。
其实还是很有争议的。
但钱宸上次就说了要买一点五亿预算的房子经过这几天的消化倒也勉强能接受了。
吃饭的地点约在了五道口附近。
距离钱宸他家不算远安茜远了一点所以在没确认小刘那边真实性他就已经约好了时间。
哪怕买不成师徒之间一起吃个饭关心一下小徒弟接下来的打算也是妥妥的没问题。
－－－－－－题外话－－－－－－
这一章五千多字买房就算写完了查资料查得快累死了吃饭的时候都在看做梦都是四合院吃力不讨好总想着符合逻辑其实了解的越多越觉得还有漏洞